Descripción ampliada

Situada en un enclave único entre la carretera de circunvalación M-50 y la M-407, vía que une los municipios de Fuenlabrada y Leganés.

El proyecto está situado en una zona de gran expansión comercial/industrial.

Superficies disponibles desde 183 m².

Gran calidad de acabados.

Excelente escaparate para su negocio.

Características

Urbanización

El frente a calle principal quedará abierto visualmente, con pequeño zócalo de hormigón armado visto, para absorber las diferencias en cotas del terreno.

Aparecerá un monoposte en el interior de la parcela.

Para garantizar la durabilidad de los mismos, los viales se ejecutarán en hormigón.

La iluminación del exterior de locales se llevará a cabo mediante luminarias.

Locales comerciales

Cimentación:

Cimentación a base de pilotes y encepados.

Estructura:

Pilares, vigas y correas de hormigón prefabricado. Los forjados de las entreplantas a base de placa alveolar.

Solados:

Los locales quedarán terminados con una solera de hormigón.

Interiores:

Escalera metálica con peldañeado de chapa de acero lagrimada, con barandilla y pasamanos de tubo de acero.

Panel prefabricado visto al interior en fachadas. Medianerías a base de placa de hormigón, acabado natural.

Fachadas:

Panel prefabricado de hasta 20 cm de espesor, color a elegir por la D.F.. Las zonas representativas se acabarán en chapa de acero minionda, color a elegir por la D.F.

Puerta de acceso y carpinterías:

Puerta de acceso a cada local y escaparate, realizados en vidrio laminado y/o securizado en función de las dimensiones del hueco y posición del mismo.

La carpintería de las fachadas se realizará con aluminio lacado, acristalado con vidrio tipo climalit sellado a la carpintería de aluminio.

Cubierta:

Se realizará mediante un sándwich in situ a base de perfiles de chapa acero grecada , aislado mediante una manta de fibra de vidrio. Existirán bandas traslúcidas en cubierta para permitir el paso de luz natural. La pendiente de cubierta será la suficiente para la correcta evacuación de aguas. Así mismo la cubierta dispondrá de una prebancada metálica (una cada dos naves) para instalaciones ligeras en cubierta.

Instalaciones:

Fontanería:

La red de distribución de la urbanización se realizará con tubería de polietileno. Se dejarán acometidas de abastecimiento y saneamiento en cada local.

Electricidad:

Todos los materiales empleados, así como su instalación, Cumplirán el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (R.E.B.T.)

Se dotará a cada local de la correspondiente acometida eléctrica.

La instalación dispondrá de la correspondiente toma de tierra, según la normativa vigente.

La previsión por local es de 125 W/m².

Saneamiento:

La recogida de pluviales se realizará a través del interior de la viga canalón, o solución equivalente. Existirá un saneamiento vertical para dirigir las aguas de la cubierta a las arquetas, que a su vez se unirán con la red horizontal de saneamiento el cual conectará con la red exterior. Las tuberías de la red vertical y horizontal serán de PVC.

Localización

Comunicaciones

	M-50, N-407
	480, 481, 483
	Leganés Central C5
	Leganés Metrosur, L12

Contacto telefónico

• Madrid: 91-334 47 47
• Barcelona: 93-770 02 72
• Valencia: 96-338 54 84

Horarios:

• Lunes a Jueves de 9 a 14:00
  y de 16 a 19:00
• Viernes de 9 a 14:00

La información incluida en este dossier es orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios.